ESTIMACIONES

Una forma rápida de saber el número de camas en un hotel, es como sigue:

C = VA x Pep x Eep x Fe / K x t (Fe)

Siendo,

C = el número de Camas

VA = turistas al año ( 2.000 )

Pep = % de la participación del hotel en temporada alta ( 0,40 o sea el 40%)

Eep =  estadía media en la temporada alta  ( 20 días)

Fe = un factor de corrección entre la demanda media y la demanda máxima (2,5)

K = nivel de ocupación mínimo admitido (0,50 0 sea el 50%)

t = 365 días del año



Entonces

C = 2.000 x 0,40 x 20 x 2,5   / 0,50 x 365

C = 40.000 / 182,5  = 219, 2

C =  219 camas

También es posible estimar el número de Habitaciones, como sigue:

H =  S x r / 365 x K x Bmp /  p x s

Siendo,

H = el número de Habitaciones

S = Valor estimado del suelo ( 400. 000)

r = tasa mínima de rendimiento  ( 0,20 o sea el 20% )

365 días de operación

K =  nivel de ocupación máximo esperado ( 0,60, o sea el 60%)

Bmp = beneficio bruto máximo posible ( 0,20 o sea el 20% )

p = ingreso medio por cuarto y por día ( 30.000)

s = incidencia del valor del suelo sobre la inversión  (0,30 o sea 30%)

H = 400.000 x 0,20  / 365 x 0,60 x 0,20  / 30.000 x 0,30

H = 80.000 / 219 x 0, 20 x 30.000 x 0,30

H = 80.000 x 43,8   /  9.000

H = 3.504.000 / 9.000 =  369

H = 369 habitaciones